开展政治谈话工作情况汇报1
为了解南通市市区居民对小康目标中住房建设的新要求，我们对南通市居民住房问题进行了一次调查。
本次调查样本总量100个，调查范围和对象为南通市区居民家庭，不包括无房户、集体户。通过调查，掌握了南通市不同年龄、不同文化程度、不同职业、不同收入等家庭的住房面积和产权情况，比较准确地掌握南通市区居民今后一段时期的购房意向和目的、购房类型、结构、住房要求，能够承受的住房价格、状况和付款方式等资料。
一、调查目的
掌握南通市居民收入及住房情况，了解南通市居民收入与住房之间存在的问题。
二、调查的对象及其一般情况
被调查的包括社会各种职业的人，下面是其具体情况：
1、按调查对象的职业情况分：45%在公司企业单位工作；30%是离休人员；6%在个体单位；2%在国家机关；其他人员占8%；无业人员占9%。
2、按家庭常住人口结构分：40%的是三口之家；28%的是两口之家；12%的是四口之家；15%的是五口之家；5%的是单身。
3、按2010年总收入水平分：26%是12001-22000元；20%
是22001-40000元；18%是9001-12000有元；16%是40001-60000元；12%的是9000元以下；6%的是60001-80000；2%的是80000元以上。
三、调查方式
本次调查采取的是随即问卷调查，并当场收回问卷。发出问卷100份，收回98份，回收率98%。
四、调查时间：20xx年11月20日——20xx年11月27日
五、小组成员的分工情况：王慧琳与薛佳凤负责发与收回调查问卷，龚紫佳负责整理调查问卷，陈昕昕与茆太春负责写社会实践报告。
六、调查内容：主要调查了人们的工作、收入、现在所居住房情况及其买房计划。
七、调查结果
一)调查对象的住房现状
1、房屋基本上都是私有化。90%居民拥有自己的产权房，10%居民家庭为租住或借住；有43%的居民购买商品房；购房改房的占27%；原有私房的占15%；经济适用房的占60%；租赁公房和租赁的分别占6%、3%。
2、家庭住房面积呈"中间大，两头小"的格局：60%的家庭有61-120m^2的面积，60m^2和120m^2的家庭分别占22%和18%。
3、部分居民家庭拥有多套住房：随着居民收入水平的提高和住房制度改革的深入，以及住房公积金制度的完善和住房金融制度的加快发展，居民个人购房能力得到显著提升。89%居民有成套住宅，11%居民有平房等非成套住房。居住一居室的占15%，二居室的占40%，三居室的占36%，四居室的及其以上的占9%。许多居民家庭改善了住房条件，住进了宽敞明亮的住宅小区。
4、住宅建筑式样以配套住宅为主：现住房为成套住宅的占88.83%；平房等非成套住宅占11.17%；主要为农村住户。居住一居室的占15.5%、二居室的占40.16%、三居室的36.18%、四居室及以上的占8.17%。许多居民家庭改善了住房条件，住进了宽敞明亮的住宅小区。
5、房产占家庭总财产构成比例高：房产占家庭财产50%以上的占90.17%；房产占家庭财产40-50%的占5.16%；房产占家庭财产30-40%的占2.5%；房产占家庭财产30%以下的占2.17%。
可见：房产是人们家庭的主要财产，住房问题涉及到千家万户的福祉，涉及到社会财富的流向和社会公平的程度。
二)未来五年市区居民对住房的需求情况
通过对100户居民家庭住房需求的调查，未来五年里有37户打算购买住房，五年后有11户打算买房，27户不打算买房。
未来五年内在外资或私营企业工作的购房率最高。调查数据显示：在国家机关工作的未来五年内购房率为46%，占购房总户数的6.9%；在国有企业或集体企业工作的未来五年内的购房率为31.86%，占购房总户数的23.76%，在科研事业单位工作的未来五年内的购房率为32.69%，占购房总户数的5.61%；在外资和私营企业工作的未来五年内的购房率为32.54%，占购房总户数的27.07%。
中等收入家庭希望五年内购房的最多，家庭月收入在1000元以下的家庭未来五年内的购房率为21.74%，占购房总户数的8.25%；1000-2000元的家庭未来五年内的购房率为37.19%，占购房总户数的的39.27%；2000-3000元的家庭未来五年内的购房总户数的34.98%；3000-5000元的家庭未来五年内的购房率为44.71%，占购房总户数的12.54%；5000-8000元的家庭未来五年内的购房率为80%，占购房总数的3.96%；8000-12000元的家庭未来五年内的购房率为66.67%，占购房户数的0.67%；12000元以上的家庭未来五年内的购房率为50%，占购房总户数的0.33%。
三)存在的问题
本次住房状况调查，从相关调查资料结果显示：近几年来，南通市城市化水平提高很快，房地产业发展较为迅速。但目前存在的主要问题是房价偏高，中低收入群体难以承受。
据调查目前有购房意向的大多数为月收入为4000元以下的低收入群体和4000-8000
元中低收入群体，真正需要改善住房条件的是这些经济条件不佳的普通市民，他们所占的比例巨大，这些人是未来的购房消费群体，但是房价上涨的速度远远高于家庭收入的增长速度。即使有住房信贷的支持，居民购买商品房也需要一个较长的积累过程。而且居民收入与支出存在不确定性(比如医疗、教育方面的高投入等)，势必会滞留一部分资金的投向。目前房地产市场，一方面是大而全，设计多样且新颖的商品房不断推出，而另一方面是经济适用、小户型等适合中低收入家庭需求量大的住房其投入力度就明显不足，造成了商品房闲置不少与很多市民家庭买不起房屋的矛盾，这种结构性突出的问题，影响了房地产市场的良性循环，并且房价过高，与居民预期收入反差过大，容易形成明显的消费断层，对启动住房消费，改善居民住房状况，推动房地产业的向前发展会产生较大的制约作用。因此，如何从构建和谐社会出发，有针对性地进行开发，改善低收入群体的居住状况和生活质量是一个值得政府主管部门思考的问题。
八、建议
为进一步调整住房结构，抑制房价过快增长，引导合理消费，使广大生活困难居民都能买得起房、住进新房，针对本次住房状况调查结果反映的主要问题，提出以下政策建议：
1)规范政府职能，协调政府与市场的关系
在建立市场经济体制过程中，由于旧的管理体制已经被打破，新的管理体制尚未完全建立起来，政府在依法行政中，出现一些缺位、越位、错位等问题。但是，出现问题的必然性并不等于问题存在的合理性，所以一定要解决这些问题。要向完善的市场经济体制过渡，政府的职能必须转变、调整，该加强的一定要加强，该削弱的务必削弱。该管的要管，不该管的要充分发挥市场的作用。这是规范和整顿房地产市场秩序的基本前提。要尽量避免政府既做规则制订者、裁判员，同时又做参与者的情况。政府既要发挥社会保障职能，不缺位，确保家家有房住，但也不能越位、错位。依法行政，该管的事情管，不该管的不管，才能使市场良好地运行。
2)严格土地审批制度，依法规范用地
实行依法行政，责任在政府，关键在领导。要强化管理措施，做到依法、集约、规范用地。人口增加、耕地减少严重影响着经济的快速发展。加大对土地管理法律法规的宣传力度，特别是加强对基层干部的宣传，在广大干部队伍和各级领导中兴起学习《土地管理法》，依法管地、用地，可持续发展创造良好的舆论环境，提高广大人民群众特别是领导干部依法管地、用地意识，使人多地少，土地后备资源严重不足的国情观念深入人心，为长期保护好土地奠定良好的思想基矗加强对土地利用现状变更调查，把调查与执法检查紧密结合起来，认真落实耕地保护的各项法规政策，把科学管地、文明用地的水平提高到一个新的台阶之上。减少政府在房地产管理上有漏洞，大量的土地
闲置、资金没有到位。土地用于公益性住房是要经过严格的程序的，不能开发高档商品房；或者开发出来的廉租房、经济适用房最后也没能进入真正需要它们的人群手中。另外，政府应该允许、促进公平的竞争，放开土地市场，房地产高额的利润也会下降。对不按规定审批宅基地和弄虚作假的有关人员给予相应的党纪政纪处分。对部分受经济利益驱使等原因不遵守《土地管理法》，要在加强思想教育的基础上，依法采取强制措施，坚决予以查处。
3)规范房地产市场管理，构建良好的住房开发体系
房地产业涉及到投资、流通、消费多个领域，加强房地产业管理和房地产市场监管力度，维护房地产市场秩序，不仅有利于解决当前房地产市场出现的一些问题，也有利于社会主义市场经济体制下住房制度的建立和实施。加强房地产业管理包括加强对开发企业的管理，也包括对中介、物管、租赁市场的管理，重点是加强对开发企业的管理。一是要加强房地产企业的`资质管理，将开发企业人员、开发项目和注册资金的管理，由静态管理改为动态管理，健全良性的准入退出机制。二是强化房地产预警预报系统，完善房地产统计和信息披露制度，定期向社会公布开发项目立项、规划、用地、招投标、拆迁补偿、许可预售，面积、户型、预售价格等方面的信息，增强房地产市场信息透明度。三是整顿和规范房地产市场秩序。对不符合规划控制性要求，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房依法予以处理。严厉查处违规预(销)
售、虚假广告、合同欺诈、不实评估、恶意哄抬房地产价格等违规行为，促进房地产市场健康发展，保障社会主义市场经济体制下住房制度建立和顺利实施。
4)严格依法行政，加强住房制度管理
加强住房制度方面立法工作，目前住房制度的立法一方面过于原则和宽泛，不利于操作与执行；另一方面法律与法规缺乏科学性与合理性，所以还需要进一步修改。在依法行政中则存在缺位与越位并存，错位与空位并存，该作为而不作为，甚至出现暗箱操作、程序违法。政府部门之间职权交叉、重复，造成推诿扯皮，甚至依法打架，这些都给住房制度管理带来难度，所以一定要加强住房制度管理。加强住房制度管理，应当强化工作协调，统一协调规划、建设、土地、房管、民政、劳动和社会保障等部门的关系，统一规划、建设和开发城市住房，统一开展对纳入住房社会保障体系家庭的资格认定、补贴发放、经济适用住房销售管理等工作，确保住房制度建设科学合理并顺利实施。
九、体会
这次活动一方面让我们了解了南通市居民的收入与住房的情况，另一方面让我们小组成员更加懂得了团结，提高了我们的合作能力。
开展政治谈话工作情况汇报2
作为党风廉政建设工作的第一责任人，始终以廉洁从政为准则，以作风建设为抓手，以队伍建设为依托，认真贯彻执行中央八项规定、十要十不准和九个严禁
。在加强自身廉洁自律的同时，高度重视街道党风廉政建设和反腐倡廉工作，通过强化领导、细化举措、明确责任，把党风廉政建设、反腐败工作与经济社会发展同推进，全办上下形成了思廉崇廉、拒腐防腐的良好氛围。现将有关工作情况汇报如下：
一、严明党的纪律、廉洁从政
加强学习，提高思想认识，增强执行党的纪律的自觉性。认真学习邓小平理论、三个代表重要思想、党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神及习近平总书记系列重要讲话精神，认真学习《中国共产党廉洁自律准则》、《中国共产党纪律处分条例》和中央八项规定等一系列关于党风廉政建设的法纪法规，通过学习，充分认识了坚持依规治党与以德治党相结合，把纪律和规矩挺在前面，切实维护党章和其他党内法规的权威性、严肃性，保证党的路线、方针、政策、决议和国家法律法规贯彻执行的重要性，进一步增强执行党的纪律的自觉性。
遵守执行六大纪律情况：
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、执行政治纪律情况。作为一名共产党员，在不断学习和理解党的有关方针政策的基础上，在政治原则、政治立场、政治观点和路线、方针、政策上始终能同党中央保持高度一致，能够较好地贯彻执行民主集中制和维护领导班子团结。在思想上没有违反党的政治纪律，没有发表过与党员干部身份不相符合的言论，在行动上也能够和思想言论保持一致，从未做过违反党的政治纪律的事情。对党中央、上级党组织已经做出的重大方针和政策，能够坚决执行。
2、执行组织纪律情况。坚决执行民主集中制原则，坚决执行组织决定，无条件服从组织的需要和安排，做到个人服从组织、少数服从多数。对党组织的决议和政策，从不以任何借口阻挠、延缓、消极抵制其贯彻执。切实遵守组织制度，尤其是严格执行请示报告制度。对重大问题、重要事项能及时向组织请示报告。把组织纪律看成是带电的高压线，任何情况下、任何时候都不能触碰。
3、执行廉洁纪律情况。一个人能否廉洁自律，最根本的是要做到内心的坚定和清正。在平时工作和生活中，能认真学习、遵守、落实廉洁从政若干准则和中央八项规定精神，严格执行廉洁从政规定，切实增强廉洁从政意识，强化自我修炼、自我约束，严以修身、严以用权、严以律己。同时加强对配偶、子女的教育和管理，纯洁生活圈、交往圈，坚决并始终守住做人、处事、用权、交友的底线，保持清正廉洁的政治品格。从没有利用职权或者职务上的影响为他人或子女亲属谋取利益和收受礼品、礼金、消费卡；没有违返规定操办婚丧喜庆和从事营利活动；没有违返规定大吃大喝。
4、执行群众纪律情况。一是牢固树立马克思主义的群众观点，打牢严守党的群众纪律的思想根基。通过牢固树立马克思主义的群众观点，强化爱民观念，将为群众办实事、办好事看作是自己的天职。二是自
觉接授群众对我遵守群众工作纪律方面的监督，切实维护党的群众工作纪律的严肃性。没有出现与民争利和以任何形式利用职权谋取私利的现象；没有出现侵占群众的各种物质利益及损害群众合法权益的现象；没有出现搞特权和以不平等态度对待群众，对群众逞威风、耍权势，欺压群众的现象。
5、执行工作纪律情况。一是严格执行请销假制度。因公、因病、因事请假严格按照程序和批准权限请销假。二是严格遵守办公秩序。按规定时间按时上下班，工作时间坚守岗位，履行职责，严禁工作时间做与工作无关的事情。严禁工作日午间饮酒及节假日执行公务时午间饮酒。三是严格执行公车管理制度。没有用公车用于探亲访友、接送子女亲属、个人迎来送往等非公务活动；没有驾驶公车进行度假、旅游等休闲娱乐活动；没有借用下属单位或其他单位公车用于非公务活动；没有利用职务便利借用公车办私事。四是切实提高服务水平。认真履行工作职责，对区委区政府的决策和工作部署，雷厉风行抓落实，切实提高工作效率和工作质量，杜绝拖拖拉拉、推诿扯皮、拖延不办等现象，坚决做到服务到位、督促到位、落实到位。切实增强服务意识，提高服务水平，做到服务热情、办事周到、言行仪表文明、回答问题耐心到位，坚决杜绝门难进、脸难看、话难听、事难办现象及吃、拿、卡、要、报等不良行为。
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、执行生活纪律情况。严格按照廉政准则要求，自觉加强思想道德修养，模范遵守社会公德、职业道德、家庭美德，讲操守，重品行，做到防微杜渐，坚决抵制腐朽没落思想观念和生活方式的侵蚀。
二、落实主体责任情况
（一）带头抓全局抓部署
作为党风廉政建设的第一责任人，认真履行一岗双责，重要事项亲自部署、亲自调查、亲自批示、亲自督办，执行案件信访件签字备注责任制。年初，带头对党风廉政建设工作进行讨论部署，将党风廉政建设和反腐败工作纳入领导干部目标责任制，推动党风廉政建设责任制落实。督促领导班子及其他成员严格履行一岗双责，带头执行两个台账制度。
（二）带头抓队伍建设
带头认真学习党的会议精神和习近平总书记系列讲话精神，注重抓好党员干部的党风廉政教育。结合两学一做教育机会，反复强调反腐倡廉的重要性，每年至少为街道党员干部上一次廉政党课。带头与班子成员进行逐一谈心谈话，督促党风廉政建设落到实处。
（三）带头抓督办抓落实
为确保党风廉政建设各项工作落到实处，定期听取分管领导关于廉政建设工作的汇报，研究分析党风廉政建设方面的苗头性、倾向性问题，及时提出指导解决问题的意见。加强日常检查督促，及时发现问题，及时督促整改。特别是对正风肃纪和效能建设的检查做到经常化、常态化。
（四）带头抓干部任用
树立正确用人导向，按照规范程序，合理调整干部队伍，部分科室人员优化调剂，以人员流动促干部队伍保质保鲜。坚持正确用人导向，落实好干部标准，强化党组织的领导和把关作用。严格落实中央《关于防止干部带病提拔的意见》，严肃换届纪律，加强选人用人专项检查，建立监督台账，建立快速核查机制和换届风气问责制度等，坚决防范和纠正选人用人不正之风，对28名党代表、人大代表和政协委员候选人推荐人选进行考察并全程监督执纪。
三、在党风廉政建设方面存在的问题
（一）在强化管理方面。对党风廉政建设责任制的落实情况缺少检查监督，执行的不够到位。个别党员干部怕报复、怕伤和气，甚至做纪检监察工作的人员有时也有畏难情绪，怕被人说出风头、怕招来麻烦，不敢监督，不愿监督，甚至在一定程度上不会监督，近几年办事处没有自办案件也是一个很好的佐证。
（二）在思想状态方面。一是部分党员干部对党风廉政建设责任制的具体要求不明确，认为抓党风廉政建设是上层领导的事，基层权力小，腐败问题沾不上边。二是部分领导干部没有按照党风廉政建设一岗双责的要求，像抓本职业务工作一样抓党风廉政建设，认为党风廉政建设是党委和纪检监察部门的事，没有把分管领域的廉政建设摆上工作日程。三是部分党员干部还存在一些与街道大发展、快发展的形势不相适应的思想观念，表现在对自己要求不高，不求有功，但求无过
，勤政廉政意识不强，缺乏求真务实、埋头苦干的精神。
（三）在工作落实方面。一是在工作落实上有时会有应付和拖拉的现象，表现在上报的材料质量不高、不够及时。二是作为业务部门深入基层少，对社区的党风廉政建设工作指导的不够。三是除正常的业务工作请示汇报之外，与上级部门沟通得较少。
四、加强党风廉政建设和反腐败工作的意见建议
（一）夯实基础，建立和完善思想教育机制。思想教育在党风廉政建设中起着基础性的作用。一是抓好典型教育。一方面要抓好正面典型的示范教育，另一方面要抓好反面典型警示教育；二是开展党纪条规教育，重点学习好《中国共产党廉洁自律准则》、《中国共产党纪律处分条例》、《中国共产党问责条例》、《关于新形势下党内政治生活的若干准则》和《中国共产党党内监督条例》等规定，增强干部遵纪守法的自觉性；三是抓好经常性的廉洁自律教育；四是开展好廉政文化活动。进一步创新教育形式和载体，利用党建平台，加大廉政教育的力度。通过思想教育树立政治意识、大局意识和责任意识，做到明志、重责、慎权、轻利、自重、自省、自警、自励。
（二）强化廉政制度建设。紧扣容易滋生腐败问题的重点领域和关键环节，加大制度建设和创新力度，特别是财务制度的建设。
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、整体规划，增强制度的系统性。把制度建设贯穿于决策、执行、监督等各个环节，既重视基本制度建设、更重视具体实施细则完善。
2、突出重点，增强制度的针对性。针对腐败易发多发的重点领域、关键部位和薄弱环节，加强人事权、财权、事权等方面的制度建设，以制度管人、管钱、管事。
3、改革创新，增强制度的时效性。面对不同时期的不同情况，反腐倡廉制度建设既要保持制度的稳定性和连续性，又要坚持改革创新，在创新中提高。通过制度的建设，由过去事后处理教育向事前预防、事中制止转变。
（三）加强权力运行监督。进一步加大预防腐败的工作力度，必须在强化监督上下功夫。
1、加大党内监督力度：利用党小组会、支部大会、支委会、党委会形式召开专题民主生活会，认真开展批评和自我批评，纠正党员干部中存在的问题。利用领导干部党内民主生活会形式，对照检查廉洁自律执行情况，进一步促进领导干部增强党内监督意识；
2、加大群众监督力度：继续实行党务公开、政务公开、村务公开、财务公开，在提高工作的透明度上下功夫。要认真对待干部和群众公开提出的疑问和质询，及时对干部和群众做出解释。及时处理各类信访件、举报信，坚决严肃查处干部和群众反映属实的问题；
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